Empréstimo com garantia de Imóvel: Como fazer?

  Agora que sabemos mais sobre essa modalidade, como solicitar? Não é difícil, já que ela segue o principio de quase todo empréstimo, mas com algumas regras a mais.

Solicitação

Primeiro, a simulação é feita pelo site da empresa. Ou seja, você precisa preencher alguns dados online e esperar.

Também o solicitante pode ir até o local físico da empresa para fazer o processo.

Analise de crédito

Ao mesmo tempo, é feita a analise de crédito, que é algo que tanto temos medo. Mas, tudo é feito da forma mais segura possível.

Vale lembrar que se você está negativado, ou com score baixo, não passará por essa fase facilmente.

Análise e avaliação do Imóvel

Após, é feito uma triagem e verificação do imóvel.

Um ponto crucial, é que o imóvel deve estar em seu nome. Além disso, ter a documentação atualizada ajuda na rapidez do processo.

É o processo mais demorado, afinal, além de aprovação financeira, deve ser feito a vistoria do imóvel.
Documentação

Por fim, alguns documentos solicitados são:

RG e CPF;
Certidão de Nascimento ou de casamento;
Comprovante de residência atualizado;
Algumas instituições ainda podem pedir extratos bancários;

A seguir, os documentos do imóvel são:

Matrícula do Imóvel;
Capa de IPTU contendo a metragem;
Declaração Negativa de Impostos;

Contrato

Depois de aprovado, é assinado o documento de formalização.

Garantia de Imóvel é o mesmo que hipoteca?

Não. A hipoteca também exige um bem para assegurar a dívida, mas ela é burocrática. Afinal, o imóvel continua no seu nome, o que dificulta a retomada do bem. E caso isso acontecer, o processo judicial pode levar muitos anos.

Já no caso do empréstimo com garantia, o dono transfere o bem para a instituição até o fim do contrato.

Ou seja, o bem passa a ser da financeira de forma indireta. Mas, o devedor continua usufruindo de sua propriedade. O processo é bem menos burocrático e é muito mais rentável para os dois lados.

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